Eine Renovierung mit dem iPhone planen, Schritt für Schritt

Das Schwierigste am Start einer Renovierung ist nicht die Arbeit, sondern das Ungewisse. Wie viele Quadratmeter Fliesen? Wie viel Farbe? Was ist ein fairer Preis, um zwei Räume neu zu streichen? Mit einer Mess-App auf dem iPhone beantworten Sie alle drei Fragen, bevor Sie zum Hörer greifen.

Genau diesen Ablauf würden wir selbst nutzen, um eine kleine bis mittlere Renovierung einzuschätzen, ein neues Bad-Fliesenbild, das Streichen einer Zweizimmerwohnung, einen neuen Küchenboden, vom „Das will ich machen" bis zum groben Budget, an einem einzigen Abend.

Schritt 1: Erfassen Sie jeden Raum, den Sie anfassen

Öffnen Sie Ruler AR (oder eine beliebige AR-Grundriss-App) und scannen Sie jeden betroffenen Raum. Überspringen Sie keine vermeintlich offensichtlichen Räume, die Waschküche, an der Sie täglich vorbeigehen, ist wahrscheinlich 0,5 m² größer, als Sie denken.

• Auf einem Pro iPhone nutzen Sie den LiDAR-Raumscan: gehen Sie den Umfang ab, und die App erstellt ein 3D-Modell mit erkannten Wänden, Türen, Fenstern und Möbeln.
• Ohne LiDAR nutzen Sie den manuellen Raum-Builder: stellen Sie sich in eine Ecke, gehen Sie an jeder Wand entlang und tippen Sie die Ecken an.
• So oder so, speichern Sie jeden Raum als Projekt. Benennen Sie sie klar: „Bad, Haupt", „Küche, nur Boden", „Schlafzimmer 1, Anstrich".

Zu jedem Projekt gibt es ein PDF mit Grundriss, Wandmaßen und gesamter Bodenfläche. Bewahren Sie diese auf, sie sind die Grundlage für alles, was folgt.

Schritt 2: Berechnen Sie die Materialmengen

Öffnen Sie eines Ihrer gespeicherten Projekte. Tippen Sie in den Materialrechner. Die App kennt die Raummaße bereits und liefert daher in Sekunden Materialschätzungen:

• Farbe. Wandfläche abzüglich Tür- und Fensterausschnitte, geteilt durch die typische Ergiebigkeit (meist 10 m² pro Liter bei einem Anstrich). Standardmäßig rechnet die App mit zwei Anstrichen; passen Sie an, wenn Ihre Farbe ein- oder dreischichtig ist.
• Boden (Fliese / Laminat / Vinyl). Bodenfläche plus 10% Verschnitt für Zuschnitte. Größerer Verschnitt bei diagonaler Verlegung (15%) und Fischgrätmuster (20%).
• Sockelleiste / Fußleiste. Wandumfang abzüglich Türbreiten.
• Tapete. Wandfläche geteilt durch die Rollengröße (meist 5 m² pro Rolle), aufgerundet. Plus 10% für den Musterversatz.
• Wandfliese. Zu fliesende Wandfläche abzüglich Aussparungen für Armaturen. Passen Sie nach Fliesengröße an, Großformatfliesen haben weniger Verschnitt als Mosaik.

Exportieren Sie jede Schätzung als Teil des PDF. Jetzt haben Sie Materialmengen, die Sie in eine Preisprüfung einsetzen können.

Schritt 3: Materialpreise ermitteln

Nehmen Sie Ihre Mengen und gehen Sie in die App oder auf die Website Ihres bevorzugten Baumarkts. Suchen Sie Produkte, die zu Ihren Vorgaben passen (matte Wandfarbe, Feinsteinzeug 60×60 cm usw.) und multiplizieren Sie pro Position Menge × Stückpreis.

Tipp: Vergleichen Sie zwei oder drei Anbieter, bevor Sie sich festlegen. Bei identischen Produkten unterscheiden sich die Preise oft um 30%+ zwischen IKEA, Home Depot/Lowe's, Leroy Merlin, B&Q, OBI oder lokalen Händlern.

Speichern Sie die Warenkorbsumme pro Anbieter. Das ist Ihre Materialbasis.

Schritt 4: Arbeitskosten abschätzen

Arbeitskosten lassen sich vom Telefon aus schwerer schätzen, weil die Sätze von Ihrer Region, der Art der Arbeit und den Gemeinkosten des Handwerkers abhängen. Aber eine Größenordnung geht:

• Einen Raum streichen. 0,5-1,5 Tage pro Raum für einen Maler, je nach nötiger Vorbereitung.
• Einen Badboden fliesen (4-6 m²). 1-2 Tage für einen Fliesenleger, inklusive Abdichtung.
• Laminat oder Vinyl-Klickboden verlegen. ~10 m² pro Tag und Arbeiter.
• Sockelleiste erneuern. 4 Stunden pro Raum, wenn die Wände gerade sind.

Multiplizieren Sie mit dem lokalen Tagessatz (suchen Sie „[Ihre Stadt] Maler Tagessatz", die meisten regionalen Handwerksverbände veröffentlichen das). Schlagen Sie 15% für Organisation, Steuern und Sonstiges auf.

Schritt 5: Bauen Sie die Tabelle

Öffnen Sie auf dem Telefon Numbers oder Excel. Legen Sie für jede Position eine Zeile mit den Spalten an: Menge, Einheit, Stückpreis, Gesamt. Fassen Sie die Summen in drei Bereichen zusammen: Material,Arbeit, Puffer (15-20% von Material + Arbeit).

Diese Summe ist Ihr selbst geschätztes Budget. Wenn die Angebote eintrudeln, erkennen Sie binnen 10 Minuten, ob ein Angebot im richtigen Bereich liegt oder völlig daneben.

Schritt 6: Briefen Sie Handwerker mit dem PDF

Schicken Sie die PDFs pro Raum (mit Grundriss, Maßen und Materialschätzung) an jeden Handwerker, von dem Sie ein Angebot einholen. Das bewirkt zweierlei:

• Es setzt einen professionellen Ton, Handwerker erwarten von Eigentümern Feilschen und Unklarheiten. Ein vermessenes PDF sagt: „Ich habe meine Hausaufgaben gemacht, bitte entsprechend kalkulieren".
• Es spart die Verzögerung „Ich komme erst mal vorbei und messe nach". Der Handwerker kann das Angebot schon am nächsten Tag schicken statt erst in der nächsten Woche.

Was vom Telefon aus nicht geht

Manches erfordert weiterhin einen Vor-Ort-Termin:

• Verdeckte Sanitär- / Elektroleitungen. Wenn die Renovierung Wände mit Leitungen dahinter betrifft, kann nur ein Handwerker mit Kamera und Leitungssucher sagen, was dort liegt.
• Bauliche Änderungen. Eine Wand entfernen, ein Fenster einsetzen, tragende Strukturen verändern, braucht einen Ingenieur oder Architekten.
• Genehmigungen. Alles über rein kosmetische Arbeiten hinaus braucht in den meisten Gegenden die Freigabe der Behörde. Mit dem Telefon vermessene Zeichnungen sind ein guter Ausgangspunkt, aber kein Ersatz.

Der Punkt

Sie müssen kein Profi sein, um ein gutes Renovierungsergebnis zu erzielen. Sie müssen nur genug wissen, um die richtigen Fragen zu stellen. Ein vermessener Grundriss, eine Materialschätzung und eine grobe Arbeitskalkulation verwandeln „Was kostet das?" von einem Rätsel in ein Gespräch. Ihr Telefon reicht, um alle drei zu erledigen.