Cómo planificar una reforma con solo tu iPhone

Lo más difícil al empezar una reforma no es el trabajo, son las incógnitas. ¿Cuántos metros cuadrados de azulejo? ¿Cuánta pintura? ¿Cuál es un precio razonable por repintar dos habitaciones? Con una app de medición en tu iPhone respondes a las tres antes de hacer una sola llamada.

Este es el flujo que usaríamos nosotros mismos para dimensionar una reforma pequeña o mediana, retejar un baño, pintar un piso de un dormitorio, cambiar el suelo de la cocina, pasando de «quiero hacer esto» a un presupuesto aproximado, en una sola tarde.

Paso 1: Captura cada habitación que vayas a tocar

Abre Ruler AR (o cualquier app de planos en AR) y escanea cada habitación afectada. No te saltes las que crees evidentes, el lavadero por el que pasas cada día seguramente tiene 0,5 m² más de lo que piensas.

• En un iPhone Pro, usa el escaneo de habitaciones con LiDAR: recorre el perímetro y la app crea un modelo 3D con paredes, puertas, ventanas y muebles identificados.
• Sin LiDAR, usa el constructor manual de habitaciones: ponte en una esquina, recorre cada pared y toca las esquinas.
• En cualquier caso, guarda cada habitación como un proyecto. Nómbralas con claridad: «Baño, principal», «Cocina, solo suelo», «Dormitorio 1, pintura».

Cada proyecto genera un PDF con plano + dimensiones de las paredes + superficie total del suelo. Guárdalos, son los datos de partida para todo lo que viene después.

Paso 2: Calcula las cantidades de material

Abre uno de tus proyectos guardados. Entra en la calculadora de materiales. La app ya conoce las dimensiones de la habitación, así que produce estimaciones de material en segundos:

• Pintura. Superficie de paredes menos los huecos de puertas y ventanas, dividida por el rendimiento típico (normalmente 10 m² por litro a una mano). Por defecto la app cuenta dos manos; ajústalo si tu pintura es de una o tres manos.
• Suelo (azulejo / laminado / vinilo). Superficie del suelo + 10% de merma por los cortes. Más merma en colocación diagonal (15%) y patrón de espiga (20%).
• Rodapié / zócalo. Perímetro de las paredes menos el ancho de las puertas.
• Papel pintado. Superficie de paredes dividida por el tamaño del rollo (normalmente 5 m² por rollo), redondeando hacia arriba. Añade un 10% para casar el dibujo.
• Azulejo de pared. Superficie de pared a alicatar menos los recortes para los sanitarios. Ajusta según el tamaño del azulejo, los formatos grandes generan menos merma que el mosaico.

Exporta cada estimación dentro del PDF. Ahora tienes cantidades de material que puedes llevar a una fase de comprobación de precios.

Paso 3: Pon precio a los materiales

Lleva tus cantidades a la app o la web de tu tienda de bricolaje favorita. Busca productos que encajen con tus especificaciones (pintura mate para paredes, porcelánico de 60×60 cm, etc.) y multiplica cantidad × precio unitario por cada partida.

Consejo: compara dos o tres tiendas antes de decidirte. En productos idénticos, los precios suelen variar un 30%+ entre IKEA, Home Depot/Lowe's, Leroy Merlin, B&Q, OBI o distribuidores locales.

Guarda el total del carrito por tienda. Esa es tu base de materiales.

Paso 4: Estima la mano de obra

La mano de obra es más difícil de estimar desde el móvil porque las tarifas dependen de tu región, el tipo de trabajo y los gastos generales del profesional. Pero puedes aproximar:

• Pintar una habitación. 0,5-1,5 días por habitación para un pintor, según la preparación necesaria.
• Alicatar el suelo de un baño (4-6 m²). 1-2 días para un alicatador, incluida la impermeabilización.
• Colocar laminado o suelo vinílico de clic. ~10 m² al día por operario.
• Cambiar el rodapié. 4 horas por habitación si las paredes están a escuadra.

Multiplica por la tarifa diaria local (busca «precio día pintor [tu ciudad]», la mayoría de las asociaciones regionales de gremios lo publican). Añade un 15% para gestión, impuestos y varios.

Paso 5: Monta la hoja de cálculo

En tu móvil, abre Numbers o Excel. Crea una fila por cada partida con las columnas: Cantidad, Unidad, Precio unitario, Total. Suma los totales en tres bloques: Materiales, Mano de obra, Imprevistos (15-20% de materiales + mano de obra).

Ese total es tu presupuesto autoestimado. Cuando empiecen a llegarte presupuestos, en 10 minutos sabrás si uno está en la zona correcta o totalmente fuera.

Paso 6: Usa el PDF para informar a los profesionales

Envía los PDF por habitación (con plano + dimensiones + estimación de material) a cada profesional al que pidas presupuesto. Esto consigue dos cosas:

• Marca un tono profesional, los profesionales esperan regateo y ambigüedad por parte de los propietarios. Un PDF medido dice: «He hecho los deberes, presupuesta en consecuencia».
• Elimina el retraso del «déjame ir a medir». El profesional puede mandar el presupuesto al día siguiente en lugar de la semana que viene.

Lo que no puedes hacer desde el móvil

Algunas cosas siguen requiriendo la visita de un profesional:

• Fontanería / electricidad ocultas. Si la reforma afecta a paredes con instalaciones detrás, solo un profesional con cámara y detector de cables puede decirte qué hay ahí.
• Cambios estructurales. Quitar una pared, abrir una ventana, tocar una estructura de carga, requiere un ingeniero o arquitecto.
• Licencias. Todo lo que vaya más allá del trabajo estético necesita, en la mayoría de las jurisdicciones, el visto bueno municipal. Los planos medidos con el móvil son un buen punto de partida, pero no un sustituto.

La clave

No necesitas saber de todo para conseguir un buen resultado en una reforma. Solo necesitas saber lo suficiente para hacer las preguntas correctas. Un plano medido, una estimación de materiales y una aproximación de mano de obra convierten «¿cuánto costará esto?» de un misterio en una conversación. Tu móvil basta para hacer las tres cosas.