Ruler AR nécessite-t-il un capteur LiDAR ?

Non. La mesure caméra, l'outil d'angle, le niveau et le constructeur manuel fonctionnent sur tout iPhone iOS 16.6 ou plus récent, iPhone Xs et au-dessus. LiDAR n'est requis que pour le scanner 3D automatique (iPhone 12 Pro et plus récent, iPad Pro 2020+).

Quelle précision a le mètre AR ?

En éclairage intérieur normal et sous 5 mètres, la précision est de ±1-2 cm. Avec LiDAR, elle passe à ±5 mm. Pour les travaux de finition, utilisez le mode Touch, il place le point de départ exactement à la position du téléphone, éliminant la principale source d'erreur AR.

Puis-je exporter les mesures en PDF ?

Oui. Tout projet sauvegardé peut être exporté en PDF avec plan 2D, tableau des dimensions et photos optionnelles. Partage direct vers Mail, Messages, AirDrop ou toute extension de partage. Export PDF illimité en Ruler Pro.

L'app est-elle vraiment gratuite ?

Oui, l'édition gratuite inclut mesure caméra, niveau, outil d'angle, constructeur manuel et dossiers de projet sans frais. Les fonctionnalités Pro (scan LiDAR, export illimité, sans pub) sont accessibles par abonnement ou achat unique.

Quels iPhone et iPad sont supportés ?

Tout appareil sous iOS 16.6 ou plus récent. L'app est optimisée pour iPhone Xs à iPhone 17 Pro, iPad Pro (2018+) et iPad Air (2020+). Sur les appareils anciens sans LiDAR, l'app bascule automatiquement sur le constructeur manuel.

Comment mesurer une pièce avec mon iPhone ?

Si votre iPhone a LiDAR (12 Pro et plus récent) : ouvrez Room Plan, marchez lentement dans la pièce, l'app construit un plan 3D en direct. Sans LiDAR : ouvrez le constructeur manuel, placez-vous dans un coin, marchez le long de chaque mur en tapant les coins, l'app génère un plan orthogonal propre.

Fonctionne-t-il en faible luminosité ?

Oui, mais la précision dépend de la capacité de la session AR à suivre les surfaces. En pièce sombre, l'app affiche un bandeau Low Light avec un bouton lampe torche. En obscurité totale, les appareils LiDAR fonctionnent toujours sans lumière visible.

Fonctionne-t-il sur iPad ?

Oui. L'app fonctionne sur iPad Pro (2018+), iPad Air (2020+) et iPad mini (6e gén+), tout appareil avec iOS/iPadOS 16.6 ou plus récent. Les iPad Pro avec LiDAR supportent le scanner 3D RoomPlan complet. Le plus grand écran de l'iPad est particulièrement pratique pour l'éditeur de plan manuel.

Puis-je mesurer en extérieur ?

Oui, mais la précision dépend de l'éclairage. À l'ombre ouverte ou par temps couvert, le tracking AR fonctionne aussi bien qu'en intérieur. En plein soleil, les lectures de profondeur LiDAR peuvent être noyées par l'infrarouge solaire, la mesure fonctionne mais la tolérance s'élargit à quelques cm à distance. Pour de longues mesures extérieures (>5 m), un télémètre laser est plus fiable.

Fonctionnera-t-il sur iPhone 16 et 17 ?

Oui, l'app supporte intégralement les iPhone 16, 16 Pro, 17, 17 Pro et 17 Air. Les modèles Pro avec LiDAR bénéficient du scanner 3D RoomPlan automatique. Les puces A18/A19 accélèrent aussi l'initialisation de la session AR (moins d'1 seconde au démarrage à froid).

Y a-t-il une version Android ?

Pas actuellement. L'app est basée sur ARKit et RoomPlan d'Apple, qui n'ont pas d'équivalent Android direct. Nous suivons ARCore mais n'avons pas de calendrier de sortie Android.

L'app collecte-t-elle des données de tracking ?

L'édition gratuite affiche des publicités (avec identifiants anonymes si vous l'autorisez via App Tracking Transparency). L'édition Pro n'a aucun tracking ni publicité. Transparence complète dans le label de confidentialité App Store et la politique.

Meilleure app de mesure pour agents immobiliers : un workflow qui vend

Les études de Rightmove et Zillow de 2023-2024 sont unanimes : les annonces immobilières incluant un plan coté génèrent 30 à 52% de clics en plus que des annonces équivalentes avec photos seules. Pour un agent qui gère 50 biens par an, cela se traduit directement par plus de visites, plus d'offres et des ventes plus rapides.

Pourtant, la plupart des agents indiquent encore la surface comme un simple chiffre, sans contexte visuel. Ce n'est pas faute de demande, c'est parce que commander un plan professionnel coûte 100 à 300 € et ajoute une semaine au délai de mise en ligne. Avec un iPhone Pro et une app de mesure, vous le faites en 4 minutes dès la première visite.

Le plan en 4 minutes

En supposant un iPhone doté du LiDAR (12 Pro ou plus récent) et Ruler AR installé :

00:00. Ouvrez Ruler AR → Scan de pièce. Commencez à l'entrée. Faites lentement le tour de l'appartement le long de chaque mur.
02:30. Bouclez le parcours. L'app a repéré les murs, portes, fenêtres et les gros meubles (canapé, lit, frigo, table). Touchez Terminé.
03:00. La vue du plan 2D s'ouvre avec les dimensions sur chaque mur. Vous pouvez déplacer un meuble s'il a été mal placé.
03:30. Touchez Partager → Exporter en PDF. Le PDF contient le plan 2D, un tableau des dimensions, l'aperçu du modèle 3D et (en option) des photos.
04:00. Envoyez-le dans votre file d'envoi MLS ou collez-le dans votre plateforme d'annonces.

Pourquoi un plan vaut mieux qu'un chiffre

L'étiquette « 65 m² » est abstraite. Un plan répond aux vraies questions des acheteurs :

La chambre principale est-elle assez grande pour un grand lit et des tables de chevet ?
Sur quoi donne la cuisine ?
Y a-t-il de la place pour une table à manger ?
Quelle est la taille de la deuxième chambre par rapport à la première ?
Où puis-je mettre mon bureau pour qu'il ne soit pas dans la chambre ?

Ce sont des décisions que les acheteurs prennent avant de demander une visite. Un plan coté leur permet de se qualifier eux-mêmes : l'agent voit moins de curieux et plus de prospects sérieux.

La touche professionnelle

Trois choses transforment un scan rapide en outil de vente :

Renommez les murs et les pièces. « Chambre 1 » → « Chambre principale (avec placards intégrés) ». Touchez n'importe quelle étiquette dans l'éditeur 2D pour la modifier.
Indiquez les éléments fixes. Rangements intégrés, cheminées, escaliers, radiateurs. Ils distinguent une annonce bien mieux que les seules photos.
Ajoutez l'identité de l'annonce. L'export PDF accepte un en-tête/pied de page personnalisé dans les réglages de l'app. Ajoutez une fois le logo de votre agence et un numéro de référence ; chaque PDF généré ensuite les portera.

Pour les agents sans iPhone LiDAR

Le constructeur de pièce manuel produit tout de même un plan orthogonal propre, mais vous touchez chaque coin vous-même (environ 60 secondes de travail par pièce). Le résultat est en 2D uniquement (pas de modèle 3D), mais pour les annonces, c'est de toute façon le 2D que les plateformes acceptent.

Méthode : placez-vous dans un coin, touchez le sol à vos pieds. Longez le mur jusqu'au coin suivant, touchez. Faites ainsi le tour de la pièce. Quand vous fermez le polygone, l'app aligne les angles droits et produit le plan. Ajoutez portes, fenêtres et gros meubles en les faisant glisser depuis la boîte à outils de l'éditeur 2D.

Questions de confidentialité

Les annonces montrent parfois des photos d'intérieur que les acheteurs trouvent rebutantes à cause du désordre personnel. Un plan, c'est tout le contraire, totalement anonyme. Pas d'aimants sur le frigo, pas de photos aux murs, pas d'effets personnels. Vous pouvez publier un plan avant même la mise en scène pour le shooting photo, ce qui accélère la mise en ligne.

Pas seulement les annonces, aussi les visites

Gardez le PDF sur votre téléphone pendant les visites. Les acheteurs adorent quand vous répondez « quelle est la largeur de ce couloir ? » ou « quelle est la profondeur de ce plan de travail ? » par un vrai chiffre, preuve en main. C'est aussi utile quand l'acheteur veut savoir si ses meubles actuels rentrent.

Le calcul du temps

À 4 minutes par annonce, 50 annonces par an = 200 minutes au total. Comparez à la commande de plans professionnels à 150 € pièce : 7 500 € de frais, plus une semaine d'attente par annonce. Le calcul devient évident dès que vous avez livré un PDF qui a conclu une vente.

En résumé

Les plans sont désormais incontournables pour les annonces haut de gamme. L'obstacle était le coût et le temps, plus aucun des deux ne tient. Un iPhone Pro, une app de mesure et 4 minutes par bien vous donnent un plan qui surpasse la moitié de ceux dessinés par des pros sur le MLS. Les agents qui adoptent cela en 2026 prendront l'avantage sur ceux qui ne le font pas.