Czy Ruler AR wymaga czujnika LiDAR?

Nie. Pomiar aparatem, narzędzie kąta, poziomica i ręczny kreator pomieszczeń działają na każdym iPhonie z iOS 16.6 lub nowszym, od iPhone Xs wzwyż. LiDAR jest potrzebny tylko do automatycznego skanera pomieszczeń 3D (iPhone 12 Pro i nowsze, iPad Pro 2020+).

Jak dokładna jest miarka AR?

Przy typowym oświetleniu wewnętrznym i do 5 metrów dokładność wynosi ±1–2 cm. Z LiDAR poprawia się do ±5 mm. Do prac wykończeniowych użyj Trybu Dotyku: ustawia punkt początkowy dokładnie w pozycji telefonu, eliminując największe źródło błędu AR.

Czy mogę eksportować pomiary do PDF?

Tak. Każdy zapisany projekt można wyeksportować do PDF z planem 2D, tabelą wymiarów i opcjonalnymi zdjęciami. Udostępniaj bezpośrednio do Maila, Wiadomości, AirDrop lub dowolnego rozszerzenia. Eksport PDF jest nieograniczony w Ruler Pro.

Czy aplikacja jest naprawdę darmowa?

Tak. Edycja darmowa obejmuje pomiar aparatem, poziomicę, narzędzie kąta, ręczny kreator pomieszczeń i foldery projektów bez opłat. Funkcje Pro (skan LiDAR, nieograniczony eksport, bez reklam) są dostępne w subskrypcji lub jednorazowym odblokowaniu.

Które iPhone'y i iPady są obsługiwane?

Każde urządzenie z iOS 16.6 lub nowszym. Aplikacja jest zoptymalizowana pod iPhone Xs do iPhone 17 Pro, iPad Pro (2018+) i iPad Air (2020+). Na starszych urządzeniach bez LiDAR aplikacja automatycznie przełącza się na ręczny kreator pomieszczeń.

Jak zmierzyć pomieszczenie iPhonem?

Jeśli iPhone ma LiDAR (12 Pro i nowsze): otwórz Room Plan, przejdź się powoli po pomieszczeniu, a aplikacja zbuduje plan 3D na bieżąco. Bez LiDAR: otwórz ręczny kreator pomieszczeń, stań w narożniku, idź wzdłuż każdej ściany dotykając narożników, a aplikacja wygeneruje czysty, ortogonalny plan.

Czy działa przy słabym świetle?

Tak, ale dokładność zależy od zdolności sesji AR do śledzenia powierzchni. W ciemnych pomieszczeniach aplikacja pokazuje baner „słabe światło” z przyciskiem latarki na jedno dotknięcie. W całkowitej ciemności urządzenia z LiDAR działają bez żadnego widzialnego światła.

Czy działa na iPadzie?

Tak. Aplikacja działa na iPad Pro (2018+), iPad Air (2020+) i iPad mini (6. gen.+), czyli na każdym z iOS/iPadOS 16.6 lub nowszym. Modele iPad Pro z LiDAR obsługują pełny skaner 3D RoomPlan. Większe ekrany iPada są szczególnie przydatne w ręcznym edytorze planów.

Czy mogę mierzyć na zewnątrz?

Tak, ale dokładność zależy od oświetlenia. W cieniu lub przy zachmurzeniu śledzenie AR działa tak dobrze jak w pomieszczeniu. W pełnym słońcu odczyty głębi LiDAR mogą być zakłócone przez podczerwień słońca — pomiary nadal działają, ale tolerancja rośnie do kilku cm na dystansie. Do długich pomiarów na zewnątrz (powyżej 5 m) dalmierz laserowy jest pewniejszy.

Czy zadziała na iPhone 16 i 17?

Tak, aplikacja w pełni obsługuje iPhone 16, 16 Pro, 17, 17 Pro i 17 Air. Modele Pro z LiDAR mają automatyczny skaner 3D RoomPlan. Układy A18/A19 przyspieszają też inicjalizację sesji AR (poniżej 1 sekundy od zimnego startu).

Czy jest wersja na Androida?

Obecnie nie. Aplikacja jest zbudowana na frameworkach ARKit i RoomPlan firmy Apple, które nie mają bezpośredniego odpowiednika na Androidzie. Śledzimy rozwój ARCore, ale nie mamy harmonogramu wydania na Androida.

Czy aplikacja zbiera dane śledzenia?

Edycja darmowa wyświetla reklamy (które używają anonimowych identyfikatorów, jeśli udzielisz zgody przez App Tracking Transparency). Edycja Pro nie ma żadnego śledzenia ani reklam. Pełne informacje w etykiecie prywatności App Store i w naszej polityce prywatności.

Najlepsza aplikacja do pomiarów dla agentów nieruchomości: workflow, który sprzedaje

Badania Rightmove i Zillow z lat 2023-2024 są zgodne: oferty nieruchomości zawierające wymiarowany rzut mieszkania generują o 30-52% więcej kliknięć niż równoważne oferty z samymi zdjęciami. Dla agenta prowadzącego 50 ofert rocznie przekłada się to wprost na więcej pokazów, więcej ofert kupna i szybszą sprzedaż.

A jednak większość agentów wciąż podaje metraż jako jedną liczbę bez wizualnego kontekstu. Powodem nie jest brak popytu, lecz to, że zamówienie profesjonalnego rzutu kosztuje 100-300 € i wydłuża przygotowanie oferty o tydzień. Z iPhonem Pro i aplikacją do pomiarów zrobisz to w 4 minuty podczas pierwszej wizyty.

Rzut mieszkania w 4 minuty

Zakładając iPhone z LiDAR (12 Pro lub nowszy) z zainstalowanym Ruler AR:

00:00. Otwórz Ruler AR → Skan pomieszczenia. Zacznij przy wejściu. Powoli obejdź mieszkanie wzdłuż każdej ściany.
02:30. Zamknij pętlę. Aplikacja oznaczyła już ściany, drzwi, okna i większe meble (kanapę, łóżko, lodówkę, stół). Dotknij Gotowe.
03:00. Otwiera się widok rzutu 2D z wymiarami na każdej ścianie. Jeśli jakiś mebel trafił w złe miejsce, możesz go przeciągnąć.
03:30. Dotknij Udostępnij → Eksportuj PDF. PDF zawiera rzut 2D, tabelę wymiarów, podgląd modelu 3D oraz (opcjonalnie) zdjęcia.
04:00. Wyślij do swojej kolejki przesyłania na MLS lub wklej do swojej platformy ofertowej.

Dlaczego rzut bije zwykłą liczbę

Etykieta "65 m²" jest abstrakcyjna. Rzut odpowiada na prawdziwe pytania kupujących:

Czy sypialnia główna pomieści duże łóżko i szafki nocne?
Na co otwiera się kuchnia?
Czy jest miejsce na stół jadalny?
Jak duża jest druga sypialnia w porównaniu z pierwszą?
Gdzie postawić biurko, żeby nie stało w sypialni?

To decyzje, które kupujący podejmują, zanim poproszą o oglądanie. Wymiarowany rzut pozwala im samodzielnie się odsiać: agent ma mniej osób marnujących czas, a więcej poważnych klientów.

Profesjonalny szlif

Trzy rzeczy zamieniają szybki skan w narzędzie sprzedaży:

Zmień nazwy ścian i pomieszczeń. "Sypialnia 1" → "Sypialnia główna (z szafami wnękowymi)". Dotknij dowolnej etykiety w edytorze 2D, aby ją edytować.
Zaznacz stałe elementy. Zabudowy, kominki, schody, grzejniki. Wyróżniają one ofertę znacznie lepiej niż same zdjęcia.
Dodaj branding oferty. Eksport PDF przyjmuje niestandardowy nagłówek/stopkę w ustawieniach aplikacji. Dodaj raz logo swojego biura i numer referencyjny oferty; każdy kolejny wygenerowany PDF będzie je nosił.

Dla agentów bez iPhone'a z LiDAR

Ręczny kreator pomieszczeń i tak tworzy czysty, prostokątny rzut, ale każdy narożnik dotykasz samodzielnie (około 60 sekund pracy na pomieszczenie). Wynik jest tylko 2D (bez modelu 3D), ale przy ofertach platformy i tak akceptują 2D.

Procedura: stań w narożniku i dotknij podłogi u swoich stóp. Idź wzdłuż ściany do kolejnego narożnika i dotknij. Obejdź tak całe pomieszczenie. Gdy zamkniesz wielokąt, aplikacja wyrówna kąty proste i utworzy rzut. Drzwi, okna i większe meble dodaj, przeciągając je z paska narzędzi w edytorze 2D.

Kwestie prywatności

Oferty czasem pokazują zdjęcia wnętrz, które zniechęcają kupujących z powodu osobistego bałaganu. Rzut jest przeciwieństwem, całkowicie anonimowy. Żadnych magnesów na lodówce, żadnych zdjęć na ścianach, żadnych osobistych rzeczy. Rzut możesz opublikować jeszcze zanim mieszkanie zostanie przygotowane do sesji zdjęciowej, co przyspiesza publikację oferty.

Nie tylko oferty, także pokazy

Miej PDF w telefonie podczas pokazów. Kupujący uwielbiają, gdy na pytanie "jak szeroki jest ten korytarz?" albo "jaka jest głębokość tego blatu kuchennego?" odpowiadasz realną liczbą, trzymając dowód w ręku. Przydaje się też, gdy kupujący chce wiedzieć, czy zmieszczą się jego obecne meble.

Rachunek czasu

Po 4 minuty na ofertę, 50 ofert rocznie = łącznie 200 minut. Porównaj to z zamawianiem profesjonalnych rzutów po 150 € za sztukę: 7500 € opłat plus tydzień oczekiwania na każdą ofertę. Rachunek staje się oczywisty, gdy raz wyślesz PDF, który zamknął transakcję.

Podsumowanie

Rzuty mieszkań to dziś standard w ofertach premium. Barierą był kiedyś koszt i czas, a żadne z nich już nie obowiązuje. iPhone Pro, aplikacja do pomiarów i 4 minuty na nieruchomość dają rzut, który bije połowę tych rysowanych profesjonalnie na MLS. Agenci, którzy wdrożą to w 2026 roku, wyprzedzą ofertami tych, którzy tego nie zrobią.