Как спланировать ремонт, имея только iPhone

Самое сложное в начале ремонта, это не сама работа, а неизвестность. Сколько квадратных метров плитки? Сколько краски? Какова разумная цена за перекраску двух комнат? С приложением для измерений на iPhone вы ответите на все три вопроса ещё до того, как сделаете первый звонок.

Это тот рабочий процесс, который мы и сами использовали бы, чтобы оценить небольшой или средний ремонт, перекладку плитки в ванной, покраску однокомнатной квартиры, замену пола на кухне, пройти путь от «хочу это сделать» до прикинутого бюджета за один вечер.

Шаг 1: Зафиксируйте каждую комнату, которой коснётся ремонт

Откройте Ruler AR (или любое AR-приложение для планов помещений) и отсканируйте каждую затронутую комнату. Не пропускайте комнаты, которые кажутся очевидными, постирочная, мимо которой вы проходите каждый день, наверняка на 0,5 м² больше, чем вам кажется.

• На iPhone Pro используйте сканирование комнаты с LiDAR: обойдите по периметру, и приложение построит 3D-модель с распознанными стенами, дверями, окнами и мебелью.
• Без LiDAR используйте ручное построение комнаты: встаньте в углу, пройдите вдоль каждой стены, отмечайте углы касанием.
• В любом случае сохраняйте каждую комнату как проект. Называйте их чётко: «Ванная, основная», «Кухня, только пол», «Спальня 1, покраска».

К каждому проекту прилагается PDF с планом помещения, размерами стен и общей площадью пола. Сохраните их, это исходные данные для всего, что последует дальше.

Шаг 2: Рассчитайте количество материалов

Откройте один из сохранённых проектов. Перейдите в калькулятор материалов. Приложение уже знает размеры комнаты, поэтому может выдать расчёт материалов за секунды:

• Краска. Площадь стен минус вырезы под двери и окна, делённая на типичный расход (обычно 10 м² на литр в один слой). По умолчанию приложение считает два слоя; измените, если ваша краска в один или три слоя.
• Пол (плитка / ламинат / винил). Площадь пола плюс 10% на отходы при подрезке. Больше запас при диагональной укладке (15%) и узоре «ёлочка» (20%).
• Плинтус. Периметр стен минус ширина дверных проёмов.
• Обои. Площадь стен, делённая на размер рулона (обычно 5 м² на рулон), с округлением вверх. Добавьте 10% на подгонку рисунка.
• Настенная плитка. Площадь облицовываемой стены минус вырезы под сантехнику. Корректируйте по размеру плитки, у крупного формата меньше отходов, чем у мозаики.

Экспортируйте каждый расчёт как часть PDF. Теперь у вас есть количество материалов, которое можно подставить на этапе проверки цен.

Шаг 3: Посчитайте стоимость материалов

Возьмите свои объёмы и откройте приложение или сайт любимого строительного магазина. Найдите товары под ваши характеристики (матовая краска для стен, керамогранит 60×60 см и т. д.) и умножьте количество × цену за единицу по каждой позиции.

Совет: сравните два-три магазина, прежде чем определиться. На одни и те же товары цены нередко различаются на 30%+ между IKEA, Home Depot/Lowe's, Leroy Merlin, B&Q, OBI или местными поставщиками.

Сохраните итог корзины по каждому магазину. Это ваша базовая стоимость материалов.

Шаг 4: Оцените работу

Стоимость работы оценить со смартфона сложнее, потому что расценки зависят от региона, типа работ и накладных расходов исполнителя. Но прикинуть можно:

• Покраска комнаты. 0,5-1,5 дня на комнату для одного маляра, в зависимости от объёма подготовки.
• Плитка на полу ванной (4-6 м²). 1-2 дня для одного плиточника, включая гидроизоляцию.
• Укладка ламината или винилового пола. ~10 м² в день на одного работника.
• Замена плинтуса. 4 часа на комнату, если стены ровные.

Умножьте на местную дневную ставку (поищите «[ваш город] стоимость работы маляра в день», большинство региональных объединений мастеров публикуют это). Добавьте 15% на управление, налоги и прочие расходы.

Шаг 5: Составьте таблицу

На телефоне откройте Numbers или Excel. Сделайте строку для каждой позиции со столбцами: Количество, Единица, Цена за единицу, Итого. Сведите итоги в три блока: Материалы, Работа, Резерв (15-20% от материалов + работы).

Этот итог, ваш самостоятельно рассчитанный бюджет. Когда начнут поступать предложения, за 10 минут вы поймёте, попадает ли цена в нужный диапазон или сильно выходит за него.

Шаг 6: Используйте PDF для брифа исполнителям

Отправьте PDF по каждой комнате (с планом помещения, размерами и расчётом материалов) каждому исполнителю, у которого запрашиваете цену. Это даёт две вещи:

• Задаёт профессиональный тон, исполнители привыкли к торгу и неопределённости со стороны заказчиков. Обмерянный PDF говорит: «Я подготовился, прошу считать соответственно».
• Убирает задержку «давайте я приеду и обмеряю». Исполнитель может прислать смету уже на следующий день, а не через неделю.

Что нельзя сделать со смартфона

Кое-что всё же требует выезда специалиста:

• Скрытые трубы / проводка. Если ремонт затрагивает стены с коммуникациями внутри, только специалист с камерой и трассоискателем скажет, что там находится.
• Конструктивные изменения. Снос стены, добавление окна, изменение несущих конструкций, нужен инженер или архитектор.
• Разрешения. Всё, что выходит за рамки косметического ремонта, в большинстве регионов требует согласования с муниципалитетом. Чертежи, сделанные по обмерам с телефона, хорошая отправная точка, но не замена.

Суть

Чтобы получить хороший результат ремонта, не обязательно во всём разбираться. Достаточно знать ровно столько, чтобы задавать правильные вопросы. Обмерянный план помещения, расчёт материалов и прикидка по работе превращают вопрос «сколько это будет стоить?» из загадки в разговор. Вашего телефона хватит, чтобы сделать всё три.